您的当前位置:首页 > 休闲 > 打通购房堵点顺畅“以旧换新” 正文
时间:2024-07-02 00:07:29 来源:网络整理 编辑:休闲
佛山市高端喝茶-佛山市新茶联系方式-佛山市品茶微信
今年以来,以旧换新全国多个城市推出“以旧换新”购房政策,打通堵点即购房者可先锁定新房,购房再由中介进行旧房销售,顺畅或者由房企、以旧换新第三方直接收购旧房,打通堵点一方面可打消购房者“未卖不敢买”的购房换房顾虑,另一方面也打通了卖房买房全流程,顺畅部分城市同时还提供换房补贴,以旧换新以期加快释放住房需求。打通堵点不过,购房从各地实际成交情况看,顺畅政策并没有达到预期效果,以旧换新还需尽快打通交易中的打通堵点多重堵点。
精准匹配供需。购房当前,多地二手房挂牌量持续增加,市场整体信心不足、预期转弱。从挂牌房源情况看,不少房主为改善性置换需求。在这种情况下,应尝试建立精准匹配数据库,为换房者提供多元选择,促进有效供给匹配有效需求,最大程度解决信息不对称问题。同时,相关部门还需规范置换流程和标准,加强二手房评估机制建设,为换房者提供高质量全周期服务。
优化购房程序。在不少城市,二手房交易环节多、周期长,导致改善需求受阻。虽然部分城市围绕资格审查、资料提交、缴纳税款、办理贷款、网签过户等环节,已经加强部门协同,在一定程度上打通了数据壁垒。但也要看到,“以旧换新”对交易周期要求更高,仍需进一步简化程序。此外,房产证办证难等问题曾被不少购房者所诟病,应在更多地区推行“交房即交证”,切实优化购房流程。
降低交易成本。房屋交易涉及税费种类较多、数额较大,一般包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。近年来多地降低交易税费,不仅减轻了购房者经济负担,更重要的是提振了购房信心。结合当前市场情况,房屋交易税费仍有压降空间,尤其是单价较高的房子,减少中间环节支出,有利于提升市场交易量。
此外,针对市场交易环节的乱象,规范中介服务不能松劲歇脚,应确保房源信息的真实有效,规范房屋销售明码标价行为,严格保护买卖双方隐私信息,持续打击房源捂盘惜售、制造焦虑情绪等行为。
我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足,进入结构优化和品质提升时期。人民群众对于住房的要求已经从“有没有”转向“好不好”,因此,应瞄准市场有效需求,有的放矢,促进房地产市场回暖。
(郭存举 经济日报)
长江常熟段发现“水中大熊猫”2024-07-01 23:19
开火了!美AC2024-07-01 22:35
俄罗斯红场阅兵 战术核武器亮相2024-07-01 22:26
蔡少芬机场偶遇中国女排,激动合影不知所措,1米73变小鸟依人!2024-07-01 22:16
网传灵隐寺和尚用数字化模型汇报工作,网友:都出家了,怎么还这么卷!2024-07-01 22:12
爆雷!加拿大国民品牌Lululemon被调查,向所有客户道歉!2024-07-01 22:09
约基奇获MVP现场曝光:简单摇手毫不激动 掘金02024-07-01 21:57
惊!美军被驱离,我国防长郑重表态,美国局势一夜大变。2024-07-01 21:55
苏州清明交通出行监测报告出炉 铁路地铁客流双双破纪录2024-07-01 21:54
南沙新区香港服务中心新址启用 政务跨境通办2024-07-01 21:36
攀登技术高峰 做行业“小巨人”2024-07-01 23:12
恭喜曼联!拉爵爷发力,曼联换帅在即,53岁南门教头或接掌红魔2024-07-01 23:10
离谱,中国乒球名将参加沙特赛深夜被酒店赶出房间,教练愤怒发声2024-07-01 23:10
女单半决赛:孙颖莎成配角,陈梦是焦点,早田希娜能否拯救王曼昱2024-07-01 22:47
“中国好人”吴卫林开启第100次爱心助学之旅 爱心接力点亮“希望”之光2024-07-01 22:28
广东队到达沈阳! 徐杰开心自拍,周琦和老板陈海涛却没来 G5要凉呀2024-07-01 22:24
李嫣的嘴巴完全好了,一家四口合影照公开,和后妈互称姐妹2024-07-01 22:00
iPad Pro 2024跑分出炉,苹果M4芯片性能原来是这个水平2024-07-01 21:58
德国政商界看好中国经济前景2024-07-01 21:48
约基奇获MVP现场曝光:简单摇手毫不激动 掘金02024-07-01 21:22